Подводим коммуникации к загородному дому.

Приобретая дачу, каждый мечтает об отдыхе от шумного мегаполиса, о спокойном и размеренном течении времени, об умиротворении и тишине. Выбор готового дома происходит «по одёжке», но основное значение придаётся наличию и состоянию инженерных систем. Ведь без воды, света, газа, отопления дом переходит в разряд без удобств, что уже по определению ставит под вопрос комфортное проживание в нём. А как быть, если участок приобретается под застройку? Как правильно организовать коммуникации для строящегося дачного дома?

Систему коммуникаций начинают разрабатывать на стадии подготовки проекта строительства. При этом в цокольном этаже предусматривается место под установку котла для газоснабжения и отопления, а также под установку насоса для подачи воды и отведения сточных вод. Здесь же обычно размещают электрораспределительный щит. Если цокольный этаж отсутствует, на первом этаже дома нужно спроектировать специальное помещение под все эти службы.

Электричество.

Это самая важная коммуникация, осуществляющая работу всех основных инженерных систем. Если вам повезло с тем, что линия электропередач (ЛЭП) проходит рядом с участком, нужно всего лишь получить разрешение для подключения к ней в районной энергоснабжающей организации (РЭС). Если же ЛЭП отстоит довольно далеко от места застройки, то процедура подключения будет более сложной. В этом случае выполнение работ следует производить, заручившись поддержкой соседей, участки которых также нуждаются в электричестве.

Воздушный способ ввода кабеля в дом производится двумя методами:

Через стену. Сквозь пропущенную через стену металлическую трубку необходимого диаметра кабель заводится в дом, далее – к электрощиту. После этого выполняется разводка по комнатам.

Через крышу. Используется стояк, выполненный из трубы, внутри которой пропускают электрический кабель. Этот стояк подсоединяется к проводу заземления.

Подземный ввод кабеля является самым надёжным, но более трудоёмким. Глубина траншеи для его укладки должна быть не менее 0,8 м. Кабель прокладывается в стальных или пластиковых трубах. Ввод в дом осуществляется через проложенную сквозь фундамент трубу соответствующего диаметра.

Водоснабжение.

Первый способ подключения воды – присоединение к существующим водным коммуникациям. Недостаток – приходится преодолевать довольно большие расстояния, прокладывая трубопровод. Этот способ становится затратным, а иногда невыполнимым.

Второй вариант – рытьё колодца. Перед его возведением необходимо определить место, где будет расположен колодец (минимальное расстояние до построек – 5 м, до туалета, сточной канавы – минимум 50 м). Обязательно следует провести анализ воды. Недостатком является то, что она может оказаться низкого качества, т. к. залегает недостаточно глубоко (от 4 до 15 м).

Третий способ – глубинная скважина. Позволяет при помощи электронасоса забирать воду более высокого качества со значительных глубин (150 м). Для выполнения таких работ необходима буровая установка. Этот процесс требует значительного вложения материальных средств, поэтому, как правило, снова становится актуальной складчина с соседями.

При выборе насоса производится расчет объема потребляемой воды (наличие централизованного отопления, канализации, ванной, наличие колонки и др.), высчитывается расстояние от скважины до распределительных стояков и необходимая мощность, выбирается тип насоса (глубинный или поверхностный), учитывается глубина залегания подземных вод, их высота в шахте источника.

Канализация.

Так же как и водопровод, канализация может быть централизованной или устроенной самостоятельно. Трубопровод для канализации должен укладываться ниже глубины промерзания грунта, уходить от здания на расстояние не меньше 15-20 метров, выдерживая уклон в сторону выгребной ямы 3 см на 1 погонный метр. Обязательное условие – соблюдение герметичности выгребной ямы, а применяемые при её обустройстве материалы должны отличаться высокой плотностью.

Теплоснабжение.

Каждое частное домовладение имеет свою систему отопления. Газовый котёл сегодня – самое экономичное и эффективное средство обеспечения обогрева. Если газ недоступен, то нужно приобретать котёл, работающий на жидком или твёрдом топливе. Преимущество котла, работающего на жидком топливе в том, что, заполнив им ёмкость в начале отопительного сезона, можно не заботиться о его пополнении до наступления тепла. Но такое сырьё стоит дорого. Твердотопливные обогреватели работают на угле, дровах, специальных гранулах, изготовленных из отходов лесной промышленности. Электрическое отопление является самым простым в монтаже, но самым дорогостоящим в эксплуатации.

Газовое обеспечение.

Насколько станет затратной газификация домостроения, будет зависеть от расстояния до основной газовой магистрали. Проводка к дому осуществляется надземным и подземным способом. Надземный газопровод легче монтировать, проводить в дальнейшем осмотр и ремонт. Недостаток – открытые магистральные трубы подвергаются коррозии. Монтаж подземного вида газопровода будет стоить дороже, но труба в этом случае более защищена, увеличивается и срок её эксплуатации.

Чтобы инженерные коммуникации работали безупречно, осуществлять их разработку, выполнять монтаж систем и проводить пусконаладочные работы должны только высококвалифицированные специалисты соответствующих служб. Перед началом выполнения монтажа любой из коммуникаций обязательно получение разрешительных и согласовательных документов. Выполнением этих мероприятий будет обеспечена безопасность эксплуатации и гарантийное обслуживание оборудования. Бесперебойная работа всех систем – показатель здоровья будущего дома, которое закладывается в самом начале строительства. Это залог спокойной, здоровой жизни, первая ступенька к осуществлению вашей мечты.